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韶关不动产登记这十六种情形可实行收费优惠减免_韶关

2017-02-10 13:25

  6日笔者从市发改局获悉,为保护不动产权利人合法权利,尺度不动产登记收费举动,上月底,市发改局、市财政局联合发出《通知》,恳求韶关相关局部依照实行省发展改革委、省财政厅《转发国家发展改造委财政部对不动产登记收费标准等有关问题的告知》(粤发改价格〔2016〕858号)的规定。

  《通知》规定:县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。一是住宅类不动产登记收费标准每件80元,并履行屋宇所有权及其建设用地利用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,同一整合调解为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权由原辨别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房跟棚户区改革安置住房所有权及其建设用地应用权办理不动产登记,登记收费标准为零。二是非住宅类不动产登记收费标准每件550元。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记跟因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。三是按规定核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证实工本费。

  《通知》还规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠。一是减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费。包括申请不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;统一权利人因宰割、合并不动产申请变更登记;国家法律、法规规定可予以减半收费等4种情况。二是免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)。包含申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调剂导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;农村群体经济组织成员以家庭承包或其他方法承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;乡村集体经济组织成员以家庭承包或其余方式承包获得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因城市群体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国度法律、法规规定可予省得收等8种情形。三是只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元。包括独自申请宅基地使用权登记的;申请宅基地使用权及地上屋宇所有权登记的;夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;因不动产权属证书损失、损坏等起因申请补发、换发证书等4种情形。此外,按照《对于免征部分涉企行政事业性收费的通知》(粤发改价钱〔2016〕180号)的规定,不动产登记收费中波及土地登记(证书)的收费从2016年10月1日起免征。

  《告诉》强调:不动产登记费由登记申请人缴纳。按划定需由当事各方奇特申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产权力人的一方缴纳;不动产抵押权登记,登记费由登记为典质权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的,不动产登记费由共有(用)人独特缴纳,具体摊派份额由共有(用)人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因供给测绘资料所产生的测绘费等其余用度转嫁给购房人承当;向购房人供应抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变革,以及不动产登记申请人要求从新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果材料的,不得请求不动产登记申请人重复提供并收费。

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